中古一戸建て 河北郡津幡町字津幡

◎リフォーム費用込み、3LDKの平家建て中古住宅です
◎2026年5月内装リフォーム完了予定、水回りも交換予定です
◎土地面積約86坪、駐車2台可能なゆとりある敷地です
◎南側約6m公道に面し、日当たりの良い住まいです
◎雨漏り・主要構造部・給排水管など、引渡し後2年間の保証付きです

【物件のおすすめポイント】
河北郡津幡町字津幡ろに位置する、3LDKの平家建て中古住宅です。土地面積は285.58㎡（約86.38坪）、建物面積は85.29㎡（約25.80坪）あり、ワンフロアで生活しやすい間取りです。

2026年5月に内装リフォーム完了予定です。システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座トイレ、洗面化粧台、玄関扉、給湯器などを交換予定で、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、照明LED交換なども予定されています。リフォーム費用込みの販売価格のため、新生活を始めやすい住まいです。

南側約6m公道に面し、南向きで日当たりも期待できます。駐車は2台可能です。雨漏り、構造上主要な部分の欠陥・腐食、給排水管の故障・漏水については、引渡しより2年間保証があります。

【物件概要】
所在地：河北郡津幡町字津幡ろ73
価格：1,699万円（税込）
土地面積：285.58㎡（約86.38坪）
建物面積：85.29㎡（約25.80坪）
間取り：3LDK
建物構造：木造平家建
築年月：1977年8月
土地権利：所有権
地目：宅地
現況：空家
引渡時期：相談
駐車：2台可能

【法令・道路条件】
都市計画：非線引区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
接道状況：南側約6.0m公道
私道負担：なし
セットバック：不要

【立地・周辺環境】
JR七尾線「中津幡」駅：約750m／徒歩10分
津幡町立太白台小学校：約1,100m／徒歩14分
津幡町立津幡中学校：約1,300m／徒歩17分
河北中央病院：約1,100m／徒歩14分
ローソン本津幡店：約2,000m／車4分
Aコープつばた店：約2,100m／車5分
石川県森林公園：約2,600m／車6分

【設備・インフラ】
水道：公営水道
排水：本下水
ガス：個別LPG

【リフォーム内容】
2026年5月内装リフォーム完了予定です。システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検予定です。

【備考】
リフォーム費用は販売価格に含まれています。シロアリ防除工事施工後5年間保証付きです。雨漏り、構造上主要な部分の欠陥・腐食、給排水管の故障・漏水については、引渡しより2年間保証があります。